Skip to main content
Tal med os

PÅLIDELIG INFORMATION OM BELÆGNING OG UDNYTTELSE TIL FACILITY MANAGEMENT

Mål, hvordan bygninger faktisk bruges - på tværs af etager, zoner og campusser - så plads, tjenester og omkostninger stemmer overens med den reelle efterspørgsel.

Definerede zoner. Sammenlignelige data. Synlighed i porteføljen.

BRANCHE: FACILITY MANAGEMENT

Hvorfor facility-måling fejler uden struktur

Facility-miljøer er mere komplekse end retail, fordi måling er direkte knyttet til compliance, driftsomkostninger, pladsplanlægning og porteføljestyring.

Pladsudnyttelse ændrer sig konstant

Arbejdsmønstre, efterspørgsel efter mødelokaler og fællesarealer varierer dagligt og sæsonmæssigt.

Uden standardiserede målezoner bliver udnyttelsesdata inkonsistent.

Belægning og kapacitet er ikke synkroniseret

Realtidsbelægning afviger ofte fra tilladt kapacitet eller sikkerhedstærskler.

Uden kobling mellem måling og compliance-regler øges risikoen.

Bevægelsesdata fejltolkes

Rå tællinger forklarer ikke, hvordan plads faktisk bruges.

Flow mellem områder skal struktureres og defineres for at give operationel indsigt.

Porteføljesammenligning er inkonsistent

Forskellige bygninger bruger forskellige tælleopsætninger og rapporteringslogik.

Uden normalisering kan hovedkontoret ikke benchmarke performance på tværs af lokationer.

Facility-performance forbedres, når måling standardiseres på tværs af bevægelse, tilstedeværelse, compliance og udnyttelse.

MÅLELAG

HVAD KAN MÅLES I FACILITY MANAGEMENT

Standardiseret måling af bevægelse, tilstedeværelse, friktion og drift — sammenligneligt på tværs af bygninger, etager og tidsperioder.

FODFALD (INDGANGE)

Verificerede optællinger af personer, der går ind via definerede adgangspunkter i bygningen.

FLOWMØNSTRE

Retningsbestemt bevægelse mellem etager, afdelinger og fællesarealer.

OPHOLDSTID

Målt tid i definerede områder som mødelokaler, fællesarealer eller servicezoner.

BELÆGNINGSNIVEAUER

Realtids-tilstedeværelse i definerede rum, etager eller zoner.

KØLÆNGDE & VENTETID

Målte venteforhold ved reception, servicepunkter eller adgangskontrol.

BRUD PÅ KAPACITETSGRÆNSER

Registrerede hændelser, hvor foruddefinerede kapacitetsgrænser overskrides.

AREALUDNYTTELSESGRAD

Faktisk brug af rum og arealer sammenlignet med tilgængelig kapacitet.

SPIDSBELASTNINGSPERIODER

Identificerede perioder med høj brug på tværs af dag, uge og sæson.

PORTEFØLJE-BENCHMARKINDEKS

Normaliseret sammenligning på tværs af bygninger, etager og lokationer.

Hvordan måling fungerer for ejendom og facility

I ejendom handler måling om konsistente definitioner på tværs af bygninger, tydelig zonearkitektur og drift der tåler ændringer i lejere og brug.

ZONEARKITEKTUR

Definér indgange, fællesarealer, etager og kritiske overgange, så tallene kan bruges i porteføljen og over tid.

  • Konsistente tærskler: “ind i bygning” vs “ind i zone”
  • Skelne mellem passage og ophold
  • Zoneændringer spores (versionering)

DRIFT VED LEJERSKIFTE

Bygninger ændrer sig: lejere flytter, arealer omdisponeres og indgange flyttes. Målingen skal være robust og sporbar.

  • Ændringslog knyttet til zoner og rapportering
  • Like-for-like sammenligning før/efter ændring
  • Portefølje-standard for definitioner

KVALITET & VALIDERING

Tallene bruges til bemanding, sikkerhed, lejerdialog og investeringer. De skal dokumenteres, overvåges og tåle revision.

  • Afvigelseshåndtering: huller, drift, usædvanlige mønstre
  • Tolerancer pr. zone (ikke én regel for alt)
  • Sporbar eksport for intern kontrol

PORTEFØLJE-RAPPORTERING

For ejendom skal du kunne sammenligne bygninger og perioder uden at “forklare væk” tal. Det kræver samme logik i hele porteføljen.

  • Standardiserede KPI’er på tværs af bygninger
  • Segmentering: bygningstype, brug, åbningstid
  • Konsekvent definition af “baseline” og sæson

30+ ÅRS ERFARING MED AT MÅLE BEVÆGELSER I DEN VIRKELIGE VERDEN

Pålidelig på tværs af komplekse faciliteter, campusser og offentlige bygninger.

Holme Gaard Værk-1
Grindsted Handel
Dansk - Vi klær familien på
Skousen
KLP-1
Steen & Strøm-1
BabySam
ECE-1
Hummel
NewYorker
Tic-1
Momu Moesgaard Museum
Nyborg Bibliotek-1
Nic. Christiansen Gruppen
Bloms Butikker-1
MEC-1
Tarm HAndelsforening
Sportmaster - Vild med sport
Bjørklund Lykkesmed
Hobbii

Metodik

HVORDAN VI MÅLER – OG HVORFOR DET HOLDER

Nøjagtighed er ikke nok. Sammenlignelighed over tid kræver struktur, validering og løbende governance.

Læs hvordan vi måler

FRA BESØGSSTALD TIL VÆRDI

I over 30 år har CountMatters sat standarden for besøgsanalyse.
Som de oprindelige innovatører inden for kundetelling forvandler vi trafikdata til indsigt som driver vækst.



700+
Brug vores løsninger hver dag.
100k+
Installationer
3 år

med datadrevet innsikt som gir resultater.

Garanteret tilfreds

Vi lykkes, når du gør det.