Skip to main content
Prata med oss

TILLFÖRLITLIG INFORMATION OM BELÄGGNING OCH UTNYTTJANDE FÖR FASTIGHETSFÖRVALTNING

Mät hur byggnader faktiskt används - på olika våningar, i olika zoner och på olika campus - så att utrymme, tjänster och kostnader anpassas till den verkliga efterfrågan.

Definierade zoner. Jämförbara data. Synlighet för portföljen.

BRANSCH: FACILITY MANAGEMENT

Varför facility-mätning misslyckas utan struktur

Facility-miljöer är mer komplexa än retail eftersom mätning är direkt kopplad till regelefterlevnad, driftkostnad, ytplanning och portföljstyrning.

Ytanvändning förändras ständigt

Arbetsmönster, efterfrågan på mötesrum och gemensamma ytor varierar dagligen och säsongsvis.

Utan standardiserade mätzoner blir nyttjandedata inkonsekvent.

Beläggning och kapacitet är inte synkroniserade

Beläggning i realtid skiljer sig ofta från tillåten kapacitet eller säkerhetströsklar.

Utan koppling mellan mätning och efterlevnadsregler ökar risken.

Rörelsedata misstolkas

Rå räkningar förklarar inte hur ytan faktiskt används.

Flöden mellan ytor måste struktureras och definieras för att ge operativ insikt.

Portföljjämförelse är inkonsekvent

Olika byggnader använder olika räkningsupplägg och rapporteringslogik.

Utan normalisering kan huvudkontoret inte benchmarka prestanda mellan platser.

Facility-prestanda förbättras när mätning standardiseras över rörelse, närvaro, efterlevnad och nyttjandegrad.

MÄTLAGER

VAD KAN MÄTAS I FACILITY MANAGEMENT

Standardiserad mätning av rörelse, närvaro, friktion och operativ prestanda — jämförbart mellan byggnader, våningsplan och tidsperioder.

FOTFALL (ENTRÉER)

Verifierade räkningar av personer som går in via definierade accesspunkter i byggnaden.

FLÖDESMÖNSTER

Riktad rörelse mellan våningsplan, avdelningar och gemensamma ytor.

VISTELSETID

Mätt tid i definierade områden som mötesrum, gemensamma ytor eller servicezoner.

BELÄGGNINGSNIVÅER

Närvaro i realtid i definierade rum, våningsplan eller zoner.

KÖLÄNGD & VÄNTETID

Mätta väntförhållanden vid reception, servicepunkter eller passerkontroll.

ÖVERSKRIDNA KAPACITETSGRÄNSER

Identifierade tillfällen då fördefinierade kapacitetsgränser överskrids.

YTTJANDESGRAD FÖR YTA

Faktisk användning av rum och ytor jämfört med tillgänglig kapacitet.

TOPPBELASTNINGSPERIODER

Identifierade perioder med hög användning över dag, vecka och säsong.

PORTFÖLJ-BENCHMARKINDEX

Normaliserad jämförelse mellan byggnader, våningsplan och platser.

Hur mätning fungerar för fastighet och facility

I fastigheter handlar mätning om konsekventa definitioner mellan byggnader, tydlig zonarkitektur och drift som klarar förändringar i hyresgäster och användning.

ZONARKITEKTUR

Definiera entréer, gemensamma ytor, våningsplan och kritiska övergångar så att siffrorna kan användas i portföljen och över tid.

  • Konsekventa trösklar: “in i byggnad” vs “in i zon”
  • Skilj mellan passage och uppehåll
  • Zonändringar spåras (versionering)

DRIFT VID HYRESGÄSTBYTE

Byggnader förändras: hyresgäster byts, ytor omdisponeras och entréer flyttas. Mätningen måste vara robust och spårbar.

  • Ändringslogg kopplad till zoner och rapportering
  • Like-for-like jämförelse före/efter förändring
  • Portföljstandard för definitioner

KVALITET & VALIDERING

Siffrorna används för bemanning, säkerhet, hyresgästdialog och investeringar. De måste dokumenteras, övervakas och tåla granskning.

  • Avvikshantering: luckor, drift, ovanliga mönster
  • Toleranser per zon (inte en regel för allt)
  • Spårbar export för intern kontroll

PORTFÖLJRAPPORTERING

För fastigheter behöver du kunna jämföra byggnader och perioder utan att “förklara bort” siffror. Det kräver samma logik i hela portföljen.

  • Standardiserade KPI:er mellan byggnader
  • Segmentering: byggtyp, användning, öppettider
  • Konsekvent definition av “baseline” och säsong

MER ÄN 30 ÅRS ERFARENHET AV ATT MÄTA RÖRELSER I VERKLIGHETEN

Pålitlig i komplexa anläggningar, campusområden och offentliga byggnader.

Holme Gaard Værk-1
Grindsted Handel
Dansk - Vi klär familjen på
Skousen
KLP-1
Steen & Strøm-1
BabySam
ECE-1
Hummel
NewYorker
Tic-1
Momu Moesgaard Museum
Nyborg Bibliotek-1
Nic. Christiansen Gruppen
Bloms Butikker-1
MEC-1
Tarm HAndelsforening
Sportmaster - Vild med sport
Bjørklund Lykkesmed
Hobbii

Metodik

HUR VI MÄTER – OCH VARFÖR DET HÅLLER

Noggrannhet räcker inte. Jämförbarhet över tid kräver struktur, validering och kontinuerlig styrning.

Läs hur vi mäter

FRÅN BESÖKSTALL TILL VERDI

I över 30 år har CountMatters satt standarden för besöksanalys.
Som de ursprungliga innovatörerna inom kundetelling, omvandlar vi trafikdata till innsikt som driver tillväxt.



700+
Bruker våre løsninger hver dag.
100k+
Installatörer
3 Tiår

med datadrevet innsikt som gir resultater.

Garanterat nöjd

Vi lyckas när du gör det.